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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Opportunité à La Séguinière : dans une rue calme et à deux pas du centre bourg, venez visiter cette maison non mitoyenne qui bénéficie d'une belle vue dégagée et lumineuse, sur un ...
22 Rue de bellevue 49280 La Séguinière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA SEGUINIERE ↘ -2.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWAZJ Actuel
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240 000 € | - |
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#aWAZK
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue De Vienne | 343 000 € | 144 m² | 2 382 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Jean Borotra | 238 000 € | 106 m² | 2 245 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Du Bordage | 337 000 € | 127 m² | 2 654 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Des Deux Sevres | 368 000 € | 138 m² | 2 667 € |
| 22/10/2024 | 14 All Des Capucines | 102 500 € | 117 m² | 876 € |
| 22/10/2024 | 14 All Des Capucines | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 30/07/2024 | 5 All Des Pinsons | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Myosotis | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 28/06/2024 | 13 All Francois 1er | 387 000 € | 145 m² | 2 669 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Myosotis | 210 800 € | 100 m² | 2 108 € |
| 31/05/2024 | 6 All Des Mesanges | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 29/04/2024 | 50 Rue Des Deux Sevres | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Chenes | 167 000 € | 117 m² | 1 427 € |
| 04/03/2024 | 3 Av Charles De Gaulle | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |