147 800 €
T7
145 m²
LA SAUVAGERE
61600
-35%
vs marché
1 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 800 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
LA SAUVAGERE (61600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 365 €
Prix net vendeur
141 435 €
Frais de notaire
+11 526 €
Émoluments
1 832 €
Droits & taxes
8 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 326 €
Capital à emprunter
159 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
19 140 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 11/03/2025 | 3 Beau Soleil | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 21/08/2024 | 90 La Geossiere | 313 000 € | 129 m² | 2 426 € |
| 16/07/2024 | 1 Che Du Guermillon | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 10/07/2024 | 14 Pl De L'eglise | 44 287 € | 120 m² | 369 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Ganterie | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 26/07/2023 | 16 Rte De Bellou | 179 974 € | 127 m² | 1 417 € |
| 16/06/2023 | 6 Che Du Vieux Moulin | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |