235 000 €
T5
92 m²
LA RUE ST PIERRE
76690
+15%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LA RUE ST PIERRE (76690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 144 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RUE ST PIERRE ↗ +0.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA RUE ST PIERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA HOUSSAYE BERANGER
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T5 LA HOUSSAYE BERANGER
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T5 FRICHEMESNIL
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243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 109 Imp Du Clos Du Pressoir | 246 800 € | 89 m² | 2 773 € |
| 28/11/2024 | 1935 Rte De Cailly | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 15/11/2024 | 6002 La Rue Saint Pierre | 232 550 € | 99 m² | 2 349 € |
| 15/10/2024 | 6001 Le Mont Gaille | 260 500 € | 89 m² | 2 927 € |
| 15/07/2024 | 114 Clos Des Pommiers | 265 250 € | 86 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | 89 Imp Du Clos Du Pressoir | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 13/07/2023 | 5021 La Rue Saint Pierre | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 10/07/2023 | 1297 Rte De Cailly | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |