479 823 €
T8
160 m²
LA RUE ST PIERRE
76690
+19%
vs marché
2 999
€/m²
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Créer un compte gratuit479 823 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
LA RUE ST PIERRE (76690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 823 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 455 €
Prix net vendeur
461 368 €
Frais de notaire
+33 470 €
Émoluments
4 900 €
Droits & taxes
27 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 293 €
Capital à emprunter
513 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 53 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
21 120 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA RUE ST PIERRE
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479 823 € | 2 999 € | 160 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/05/2024 | 15 Imp Du Clos Du Pressoir | 226 400 € | 143 m² | 1 583 € |
| 28/03/2023 | 57 Imp Du Chemin Vert | 87 500 € | 170 m² | 515 € |