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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 503 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Cite Des Thuyas | 97 100 € | 58 m² | 1 674 € |
| 09/05/2025 | 184 Rue Du Pont Milsant | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | Le Clos Neuf | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Du Chene | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue De Verdun | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2025 | 227 Rue De La Chataigneraie | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue Du Moulin De La Chapelle | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 09/01/2025 | 5791 L Inferniere | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 07/01/2025 | 82 Rue Du Chene | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/12/2024 | 70 Rue De La Gare | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 12/12/2024 | 211 Rue De La Basse Meilleraie | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 02/12/2024 | 208 Rue De La Bricaudiere | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 28/11/2024 | 5830 Le Haut Coteau | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/11/2024 | 54 Rue Des Erables | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 25/10/2024 | 5405 La Tournerie | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |