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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Idéalement placé, sur la commune de Varades ! À deux pas des commerces et de la gare ! Le bien se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec son espace de stockage pour vélos, sc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 260 Rue De La Haute Meilleraie | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 21/05/2024 | 71 Pl De L Eglise | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 24/11/2023 | 50 Pl De La Victoire | 75 900 € | 51 m² | 1 488 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue De La Madeleine | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |