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208 000 €
T7 125 m²
LA ROQUE GAGEAC 24250
-29% vs marché
1 664 €/m²

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208 000

Maison • 7 pièces • 125 m²

LA ROQUE GAGEAC (24250) • la Roque-Gageac
Niveaux 2
Terrain 2 476 m²
Construction 1970
Jardin Sous-sol
DPE D 199 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

Vente Maison traditionnelle 7 pièces.iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle 5 Chambres avec un beau Terrain à La Roque-GageacDéco...

Quartier la Roque-Gageac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 208 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 957 €
Prix net vendeur 199 043 €
Frais de notaire +15 478 €
Émoluments 2 385 €
Droits & taxes 11 743 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 478 €
Capital à emprunter 223 478 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 671 €/mois 8 094 €/mois 224 364 € 23 234 € 3,15%
10 ans 1 961 €/mois 5 942 €/mois 235 320 € 34 190 € 3,20%
20 ans 1 156 €/mois 3 503 €/mois 277 440 € 76 310 € 3,40%
25 ans 1 002 €/mois 3 036 €/mois 300 600 € 99 470 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
16 500 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
43% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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21/11/2024 182 Port De Domme 230 005 € 116 m² 1 983 €
11/09/2023 226 Les Landes 257 000 € 136 m² 1 890 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).