330 000 €
T4
120 m²
LA ROQUE D ANTHERON
13640
-17%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
LA ROQUE D ANTHERON (13640)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
15 840 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROQUE D ANTHERON ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROQUE D ANTHERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5175 Rte De Ste Anne | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 01/04/2025 | 40 Bd Adam De Craponne | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Youri Egorov | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 06/02/2025 | 9297 Av De Durance | 384 500 € | 107 m² | 3 593 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Paul Verlaine | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Maitre Jacques | 327 100 € | 100 m² | 3 271 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Cambrai | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 23 Av De Silvacanne | 332 110 € | 126 m² | 2 636 € |
| 12/11/2024 | 5b Av Paul Onoratini | 347 200 € | 100 m² | 3 472 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Albert Camus | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Paul Verlaine | 277 065 € | 104 m² | 2 664 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Du Gen Bethouard | 359 400 € | 100 m² | 3 594 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Du Castellas | 372 650 € | 111 m² | 3 357 € |
| 16/05/2024 | 25 Av Des Alpilles | 297 300 € | 102 m² | 2 915 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Du Temple | 325 800 € | 110 m² | 2 962 € |