310 000 €
T6
152 m²
LA ROQUE D ANTHERON
13640
-41%
vs marché
2 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
LA ROQUE D ANTHERON (13640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 923 €
Prix net vendeur
298 077 €
Frais de notaire
+22 270 €
Émoluments
3 334 €
Droits & taxes
17 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 270 €
Capital à emprunter
332 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
20 064 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROQUE D ANTHERON ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Imp Aristide Briand | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/04/2025 | 5477 Rue Du Mal Juin | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Youri Egorov | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 03/01/2025 | 4 Av Jean Monnet | 528 000 € | 167 m² | 3 162 € |
| 18/12/2024 | 5238 Le Devens Ouest | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 12/12/2024 | 23 Av De Silvacanne | 332 110 € | 126 m² | 2 636 € |
| 08/10/2024 | 5431 Les Adrechs | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 19/02/2024 | 27 Crs Mal Foch | 508 644 € | 180 m² | 2 826 € |
| 09/11/2023 | 5560 Les Trissonnes | 421 600 € | 135 m² | 3 123 € |
| 21/07/2023 | 5007 Av De Silvacanne | 564 691 € | 152 m² | 3 715 € |
| 28/06/2023 | 5020 Le Parc | 1 938 625 € | 144 m² | 13 463 € |
| 22/05/2023 | 36 Rue De L Eglise | 432 956 € | 125 m² | 3 464 € |