410 000 €
T6
185 m²
LA ROQUE D ANTHERON
13640
-36%
vs marché
2 216
€/m²
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Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
LA ROQUE D ANTHERON (13640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 769 €
Prix net vendeur
394 231 €
Frais de notaire
+28 865 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 865 €
Capital à emprunter
438 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
24 420 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROQUE D ANTHERON ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Imp Aristide Briand | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/04/2025 | 5477 Rue Du Mal Juin | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 03/01/2025 | 4 Av Jean Monnet | 528 000 € | 167 m² | 3 162 € |
| 18/12/2024 | 5238 Le Devens Ouest | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 04/12/2024 | 5036a Rte De Ste Anne | 649 000 € | 202 m² | 3 213 € |
| 08/10/2024 | 5431 Les Adrechs | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 545 000 € | 186 m² | 2 930 € |
| 19/02/2024 | 27 Crs Mal Foch | 508 644 € | 180 m² | 2 826 € |
| 21/07/2023 | 5007 Av De Silvacanne | 564 691 € | 152 m² | 3 715 € |