159 000 €
T3
70 m²
LA ROQUE D ANTHERON
13640
-30%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LA ROQUE D ANTHERON (13640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
9 240 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROQUE D ANTHERON ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROQUE D ANTHERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROQUE D ANTHERON
|
165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue De Provence | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Liberte | 389 200 € | 87 m² | 4 474 € |
| 19/03/2025 | 34 Av De Durance | 278 200 € | 80 m² | 3 478 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Robert Schumann | 266 000 € | 87 m² | 3 057 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue De L Eglise | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Poilu | 316 650 € | 60 m² | 5 278 € |
| 13/01/2025 | 7a Lot Le Seigneur De Taron | 320 200 € | 86 m² | 3 723 € |
| 05/12/2024 | 6b Rue De La Resistance | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 05/11/2024 | 28b Bd Adam De Craponne | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 363 620 € | 82 m² | 4 434 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Gen Bethouard | 304 050 € | 90 m² | 3 378 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Des Amandiers | 329 000 € | 69 m² | 4 768 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Luberon | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/08/2024 | 54b Av De Silvacanne | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 369 761 € | 81 m² | 4 565 € |