629 000 €
T6
146 m²
LA ROQUE D ANTHERON
13640
+24%
vs marché
4 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
LA ROQUE D ANTHERON (13640) • la Roque-d'Anthéron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 086 €
Prix net vendeur
601 914 €
Frais de notaire
+43 109 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 109 €
Capital à emprunter
672 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
19 272 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROQUE D ANTHERON ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Imp Aristide Briand | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/04/2025 | 5477 Rue Du Mal Juin | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Youri Egorov | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 03/01/2025 | 4 Av Jean Monnet | 528 000 € | 167 m² | 3 162 € |
| 18/12/2024 | 5238 Le Devens Ouest | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 12/12/2024 | 23 Av De Silvacanne | 332 110 € | 126 m² | 2 636 € |
| 08/10/2024 | 5431 Les Adrechs | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 09/11/2023 | 5560 Les Trissonnes | 421 600 € | 135 m² | 3 123 € |
| 21/07/2023 | 5007 Av De Silvacanne | 564 691 € | 152 m² | 3 715 € |
| 28/06/2023 | 5020 Le Parc | 1 938 625 € | 144 m² | 13 463 € |
| 22/05/2023 | 36 Rue De L Eglise | 432 956 € | 125 m² | 3 464 € |