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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 215 m²
Belle baisse de prix pour cette maison d'habitation de 105m² au sol plus en sous-sol total de 60m² environ dans un secteur recherché de la Rochette, gare, piscine, forêt, édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA ROCHETTE
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590 000 € | 2 744 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHETTE
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599 000 € | 2 322 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T9 MELUN
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549 000 € | 2 112 € | 260 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 22 Av Des Pins | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 18/12/2023 | 55 Rue Henri Matisse | 536 200 € | 200 m² | 2 681 € |
| 06/09/2023 | 8 Pl Armand De La Rochette | 504 000 € | 196 m² | 2 571 € |