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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Patrice Vallade vous propose: Visite virtuelle disponible !! Situﾃｩe sur la commune de La Rochette, au lieu-dit Les ﾃ営ures, cette grande maison familiale en pierre nﾃ｢...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA ROCHETTE
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHETTE
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T6 TAPONNAT FLEURIGNAC
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 YVRAC ET MALLEYRAND
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172 000 € | 1 018 € | 169 m² | 9 | Voir |
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T8 YVRAC ET MALLEYRAND
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155 000 € | 957 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 YVRAC ET MALLEYRAND
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 38 Rue Du General Fureau | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 01/07/2024 | 404 Rue Des Colporteurs | 137 000 € | 121 m² | 1 132 € |
| 26/04/2024 | 416 Rue Des Gots | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |