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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située à LA ROHCENARD sur l'axe NIORT - LA ROCHELLE, cette maison entièrement rénovée pleine de charme en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, v...
3 Rue des Combes 79270 La Rochénard
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHENARD ↘ -16.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHENARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA ROCHENARD
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262 500 € | 2 169 € | 121 m² | 5 | Voir |
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262 500 € | 2 169 € | 121 m² | 4 | Voir |
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262 500 € | 2 169 € | 121 m² | 4 | Voir |
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262 500 € | 2 169 € | 121 m² | 4 | Voir |
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262 500 € | 2 169 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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266 000 € | 2 198 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTENAY ROHAN ROHAN
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 SANSAIS
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245 000 € | 1 828 € | 134 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue De L'eglise | 243 000 € | 142 m² | 1 711 € |
| 05/11/2024 | 3 Chemin Noir | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 10/10/2024 | 1 Imp Des Martinieres | 226 000 € | 116 m² | 1 948 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Des Martinieres | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 29/05/2024 | 22 Grande Rue | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 23/04/2024 | 5 Che Du Sabien | 110 000 € | 134 m² | 821 € |
| 24/01/2024 | 65 Grande Rue | 329 100 € | 145 m² | 2 270 € |
| 20/09/2023 | 8 Rue Des Martinieres | 117 500 € | 148 m² | 794 € |