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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A 20min de Niort, au calme Découvrez ce plain pied de 2011, implanté sur la commune de La Rochénard à 3kms d'Epannes et de l'axe de La Rochelle. Il se compose d'une entrée sur une ...
81 Grande Rue 79270 La Rochénard
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHENARD ↗ +5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHENARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad3Nw Actuel
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229 900 € | - |
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#a1lFq
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229 900 € | - |
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T5 SANSAIS
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245 000 € | 1 828 € | 134 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue De L'eglise | 243 000 € | 142 m² | 1 711 € |
| 05/11/2024 | 3 Chemin Noir | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 10/10/2024 | 1 Imp Des Martinieres | 226 000 € | 116 m² | 1 948 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Des Martinieres | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 29/05/2024 | 22 Grande Rue | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 23/04/2024 | 5 Che Du Sabien | 110 000 € | 134 m² | 821 € |
| 24/01/2024 | 65 Grande Rue | 329 100 € | 145 m² | 2 270 € |