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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
PERIGNY-ROMPSAY PROCHE CANAL / VIEUX PORT - Superbe maison de plain pied de style rétaise haut de gamme avec de beaux espaces de vie, 5 chambres dont une suite parentale et 3 pièce...
43 Rue du Poteau 17180 Périgny
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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935 000 € | 3 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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829 000 € | 4 145 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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829 000 € | 4 145 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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829 000 € | 4 145 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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829 000 € | 4 145 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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829 000 € | 4 145 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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829 000 € | 4 145 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T11 LA ROCHELLE
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796 600 € | 3 333 € | 239 m² | 11 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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787 500 € | 4 257 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Sardinerie | 1 429 000 € | 160 m² | 8 931 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Eugene Fromentin | 564 000 € | 156 m² | 3 615 € |
| 29/10/2024 | 147 Rue Emile Normandin | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Abraham Duquesne | 549 900 € | 181 m² | 3 038 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |