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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 173 m²
PENTHOUSE d’exception à LA ROCHELLE de 173 m² offrant des volumes remarquables. Superbe terrasse de 150 m² avec piscine privative. Vaste pièce de vie lumineuse avec triple expositi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 607 €/mois | 50 324 €/mois | 1 394 988 € | 144 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 190 €/mois | 36 939 €/mois | 1 462 800 € | 212 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 1 587 060 € | 336 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 188 €/mois | 21 782 €/mois | 1 725 120 € | 474 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 1 868 100 € | 617 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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1 293 750 € | 7 393 € | 175 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 23/10/2023 | 37b Av Jean Guiton | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 18/09/2023 | 62 Av Marechal Juin | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 15/09/2023 | 46 Rue Chaudrier | 902 700 € | 138 m² | 6 541 € |
| 12/05/2023 | 44 Rue Villeneuve | 860 450 € | 154 m² | 5 587 € |