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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: En plein cOEur de La Rochelle, cet appartement de 51 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère est une belle opportunité à saisir. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Ij8 Actuel
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230 000 € | - |
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#b9Cl5
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209 000 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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231 000 € | 4 620 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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231 000 € | 4 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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233 200 € | 4 240 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 500 € | 4 160 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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242 650 € | 5 055 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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217 000 € | 4 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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216 275 € | 3 488 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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214 000 € | 4 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 05/05/2025 | 4 All De La Misaine | 189 000 € | 36 m² | 5 250 € |