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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
LA ROCHELLE - HYPER CENTRE - Situé à proximité du vieux port dans un immeuble de caractère entièrement rénové, appartement coup de coeur, offrant 51 m² en parfait état. Il offre un...
8 Rue Georges Morvan 17000 La Rochelle
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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299 250 € | 5 344 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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299 250 € | 6 107 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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299 000 € | 5 642 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 520 € | 5 077 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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298 000 € | 5 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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298 000 € | 5 228 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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296 000 € | 6 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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303 000 € | 6 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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295 400 € | 5 574 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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304 500 € | 5 250 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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294 000 € | 5 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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305 000 € | 6 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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305 000 € | 5 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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293 000 € | 6 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |