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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Adresse rare avec vue panoramique sur l’Hôtel de Ville.En plein cœur du centre historique de La Rochelle, cet appartement T3 offre un cadre de vie rare, face à l’iconique Hôtel de ...
1 Rue Charles Lebrun 17000 La Rochelle
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 482 496 € | 50 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 73 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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449 500 € | 6 915 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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T3 LA ROCHELLE
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450 000 € | 7 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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450 000 € | 5 488 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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450 000 € | 5 488 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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446 000 € | 6 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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445 000 € | 6 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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445 000 € | 6 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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445 000 € | 6 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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444 600 € | 5 700 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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444 600 € | 5 700 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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440 000 € | 5 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 179 000 € | 47 m² | 3 809 € |