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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison rénovée de 102 m² avec sous-sol aménageable et jardin, quartier Rompsay – Périgny.En EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE, maison de 102 m² habitables 60 m² de sous-sol semi-enterré ...
11 Rue de Passy 17180 Périgny
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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499 150 € | 4 538 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 28/03/2025 | 186 Bd Emile Delmas | 353 855 € | 81 m² | 4 369 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |