344 250 €
Bien
105 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
3 279
€/m²
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Créer un compte gratuit344 250 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
LA ROCHELLE (17000) • la Pallice
Garage
DPE
C
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En exclusivité : METEO IMMOBILIER vous présente cette maison à fort potentiel pour un usage d'habitation, de bureaux ou mixte. Situé dans un secteur recherché de la Pallice, ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 393 €
Prix net vendeur
327 857 €
Frais de notaire
+24 313 €
Émoluments
3 620 €
Droits & taxes
19 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 563 €
Capital à emprunter
368 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 56 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 125 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
13 860 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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