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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Le Mail. Produit rare.Bel appartement avec vue dégagée et traversant de 90 m² environ.Quartier calme et recherché à 2 pas des parcs et de l'océan.Salon/séjour, cuisine indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 713 €/mois | 26 403 €/mois | 731 892 € | 75 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 767 400 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 832 680 € | 176 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 249 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 324 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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665 000 € | 7 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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665 000 € | 7 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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665 000 € | 7 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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653 500 € | 6 107 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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650 000 € | 7 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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720 000 € | 6 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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644 000 € | 6 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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639 000 € | 7 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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731 500 € | 6 590 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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630 000 € | 6 176 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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590 000 € | 6 020 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Franck Delmas | 459 000 € | 80 m² | 5 738 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Charles Garnier | 243 900 € | 71 m² | 3 435 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Dupaty | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |