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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison 6 piècesSituée à 10' à pied du marché de La Rochelle, dans le quartier prisé et recherché de La Genette, cette maison familiale, pleine de charme, vous offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 159 €/mois | 30 785 €/mois | 853 356 € | 88 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 457 €/mois | 22 597 €/mois | 894 840 € | 129 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 970 740 € | 205 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 290 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 1 142 700 € | 377 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHELLE
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795 600 € | 5 133 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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799 000 € | 5 188 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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787 500 € | 4 257 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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823 600 € | 5 053 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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830 000 € | 4 415 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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830 000 € | 4 415 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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840 000 € | 5 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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677 000 € | 4 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |