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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Fatima Taoualit vous propose: Quartier TASDON au calme : situé dans une résidence de 2022, je vous propose cet appartement aux belles prestations de 65m² avec 2 balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2gth Actuel
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298 000 € | - |
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#aScdH
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320 000 € | +7,4% |
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#aCdkk
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320 000 € | +7,4% |
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#aEkmB
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320 000 € | +7,4% |
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#aF0dK
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320 000 € | +7,4% |
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#b1PJb
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298 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 250 € | 4 750 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 3 | Voir |
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 3 | Voir |
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299 250 € | 4 044 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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296 000 € | 3 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 226 Av Carnot | 202 500 € | 45 m² | 4 500 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |