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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Les Minimes – Dernier étage – Vue lac Véritable coup de cœur pour ce grand 2 pièces de 41m² avec une loggia de 5m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 879 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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245 700 € | 5 993 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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245 700 € | 5 993 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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244 950 € | 6 124 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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244 950 € | 6 124 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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242 650 € | 5 055 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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242 650 € | 5 055 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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242 650 € | 6 066 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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249 990 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |