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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé par une retraitée dans une résidence seniors, montant du loyer : 694 €CC/Mois Plus qu'un logement, la résidence seniors Senioriale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA ROCHELLE
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155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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151 000 € | 4 871 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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159 500 € | 5 696 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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161 500 € | 4 750 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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162 000 € | 5 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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162 000 € | 5 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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162 000 € | 5 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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162 000 € | 5 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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162 000 € | 5 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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147 000 € | 4 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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163 000 € | 4 657 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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164 000 € | 5 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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164 500 € | 5 672 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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141 240 € | 4 708 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |