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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITE DR HOUSE Située à la limite de Lagord, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'un environnement calme et apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles, ...
14 Rue Pierre Roche 17000 La Rochelle
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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337 600 € | 3 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PALLICE
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PALLICE
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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332 200 € | 3 322 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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355 232 € | 3 947 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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355 232 € | 3 947 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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359 500 € | 3 457 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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313 500 € | 3 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |