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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
La Rochelle – Maison de charme avec piscine et terrasse en cœur de ville.À quelques pas du marché central, cette maison pleine de caractère se cache discrètement au fond d’une cour...
16 Rue de Vaugouin 17000 La Rochelle
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT7wJ Actuel
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750 000 € | - |
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#aYrbR
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750 000 € | - |
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#b0N3w
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750 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA ROCHELLE
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742 000 € | 5 456 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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715 000 € | 5 376 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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790 000 € | 5 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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790 000 € | 5 940 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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800 000 € | 5 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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800 000 € | 5 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Cdt Fillol | 486 700 € | 93 m² | 5 233 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Vienne | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |