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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A seulement 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier recherché de Rompsay, cette maison à rénover offre un fort potentiel avec une possibilité de division...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPsM2 Actuel
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470 000 € | - |
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#apMHV
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445 000 € | -5,3% |
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#aYUwe
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445 000 € | -5,3% |
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#asQ29
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470 000 € | - |
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#aqCem
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445 000 € | -5,3% |
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#atz0E
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470 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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471 500 € | 4 100 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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468 000 € | 4 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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468 000 € | 4 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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472 500 € | 4 725 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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472 500 € | 4 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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462 000 € | 4 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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459 000 € | 4 330 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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482 350 € | 5 243 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |