Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison La Rochelle 4 pièces 99.73 m²Maison entièrement rénovée il y a deux ans, quartier calme de Mireuil. Surface carrez de 99.73 m², surface utile de 137 m² au sol, mitoyenne d'u...
6 Rue Henry Bordeaux 17000 La Rochelle
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOYDf Actuel
|
329 500 € | - |
|
#aK2Qn
|
307 000 € | -6,8% |
|
#aK39p
|
323 000 € | -2,0% |
|
#aOYDh
|
323 000 € | -2,0% |
|
#aKOJB
|
307 000 € | -6,8% |
|
#b0OSU
|
307 000 € | -6,8% |
|
#b3FXH
|
307 000 € | -6,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHELLE
|
332 200 € | 3 322 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA PALLICE
|
335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
337 600 € | 3 410 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
337 600 € | 3 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
337 600 € | 3 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
338 000 € | 3 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA PALLICE
|
339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Pas Des Laquais | 342 761 € | 80 m² | 4 285 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |