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A VENDRE STUDIO LA ROCHELLE.A Vendre à deux pas du Port de la Rochelle studio d'environ 12 M² en bon état.Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 lots (3 habitations )il se compose d...
6 Rue Verdière 17000 La Rochelle
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA PALLICE
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90 950 € | 7 579 € | 12 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 90 000 € | 11 m² | 8 182 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Massiou | 498 277 € | 16 m² | 31 142 € |
| 21/03/2025 | 34 Rue De Missy | 70 000 € | 14 m² | 5 000 € |
| 19/03/2025 | 32 Rue Du Temple | 108 000 € | 16 m² | 6 750 € |
| 18/07/2024 | 45 Rue Gambetta | 283 000 € | 12 m² | 23 583 € |
| 03/05/2024 | 55 Rue Du Brave Rondeau | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Chef De Ville | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 20/03/2024 | 25 Rue Paul Garreau | 68 900 € | 15 m² | 4 593 € |
| 02/01/2024 | 14 Rue Des Carmes | 310 880 € | 13 m² | 23 914 € |
| 02/01/2024 | 14 Rue Des Carmes | 310 880 € | 16 m² | 19 430 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue De La Cloche | 78 000 € | 16 m² | 4 875 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 92 000 € | 15 m² | 6 133 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue Saint-claude | 116 500 € | 16 m² | 7 281 € |
| 14/09/2023 | 39 Rue Du Parc Des Peres | 83 000 € | 13 m² | 6 385 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Desaguliers | 130 000 € | 15 m² | 8 667 € |