Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m².A Vendre charmante échoppe rénovée avec studio indépendant et jardin.Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 52 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 530 160 € | 76 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 575 280 € | 122 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 171 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 677 100 € | 223 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHELLE
|
471 000 € | 5 065 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
471 500 € | 4 100 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
472 500 € | 4 725 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
472 500 € | 4 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
472 500 € | 4 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
468 000 € | 4 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
468 000 € | 4 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
462 000 € | 4 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
462 000 € | 4 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
480 000 € | 5 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PALLICE
|
482 350 € | 5 243 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
483 000 € | 5 616 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |