Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À Vendre Superbe T2 rénové avec balcon et ascenseur Vieux Port de La RochelleEn plein cœur du Vieux Port de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T2 d'une superficie de 41 ...
25 Rue du Docteur Schweitzer 17000 La Rochelle
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIYAm Actuel
|
235 000 € | - |
|
#aHOhH
|
270 000 € | +14,9% |
|
#bcsrw
|
233 000 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHELLE
|
234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
236 250 € | 5 136 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
236 775 € | 5 147 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
233 000 € | 5 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
232 100 € | 6 108 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
232 100 € | 6 108 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
238 500 € | 5 300 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
231 000 € | 5 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
231 000 € | 5 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
231 000 € | 5 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
231 000 € | 5 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
231 000 € | 5 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |