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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison à vendre La RochelleÀ moins de dix minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette maison de ville de 180 m² habitables se niche dans une rue calme, à proximité immédiate des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBUja Actuel
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630 000 € | - |
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#aBNtK
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630 000 € | - |
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#aCfrj
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630 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA ROCHELLE
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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649 140 € | 3 091 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 900 € | 3 529 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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554 000 € | 3 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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540 000 € | 3 086 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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540 000 € | 3 086 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 17/01/2025 | 897 Pas Tassel | 1 261 530 € | 148 m² | 8 524 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue La Fee | 687 100 € | 150 m² | 4 581 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |