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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
La Rochelle : coeur de ville, au calme dans un immeuble ancien de 5 appartements en bon état, grand type 3 exposé ouest avec grand salon séjour de 36 m² donnant sur un dégagement a...
18 Rue des Saintes-Claires 17000 La Rochelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 412 944 € | 42 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 62 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 99 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 140 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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384 100 € | 5 733 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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384 100 € | 5 733 € | 67 m² | 3 | Voir |
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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382 000 € | 5 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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389 500 € | 5 410 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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390 000 € | 5 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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379 000 € | 5 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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378 000 € | 5 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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378 000 € | 5 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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375 000 € | 5 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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375 000 € | 5 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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375 000 € | 5 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Gen Dumont | 384 400 € | 53 m² | 7 253 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Jean Pierre Blanchard | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |