Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Echoppe à rénover quartier Trompette La RochelleCharmante échoppe de 90 m2 à rénover entièrement, située dans le quartier prisé de La Trompette ( source : carte scolaire La Rochell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq6HX Actuel
|
366 000 € | - |
|
#aduFG
|
335 000 € | -8,5% |
|
#atinp
|
335 000 € | -8,5% |
|
#b0Wy2
|
335 000 € | -8,5% |
|
#aAg5e
|
365 000 € | -0,3% |
|
#aBOSJ
|
365 000 € | -0,3% |
|
#aDQ6V
|
365 000 € | -0,3% |
|
#aFcUl
|
340 000 € | -7,1% |
|
#aKLxn
|
340 000 € | -7,1% |
|
#aO3Ub
|
335 000 € | -8,5% |
|
#aPm0Y
|
335 000 € | -8,5% |
|
#b2Ovz
|
335 000 € | -8,5% |
|
#b5j9m
|
350 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
359 500 € | 3 457 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
355 232 € | 3 947 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
355 232 € | 3 947 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
378 000 € | 3 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
353 425 € | 3 800 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
351 000 € | 3 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
351 000 € | 3 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
349 800 € | 3 975 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |