Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MaisonLA ROCHELLE, Coeur historique Situé dans une rue calme, au pied de la place de Verdun, magnifique ensemble immobilier de 116 m² sur deux niveaux. Il comprend : au rez de chau...
5 Rue du Château de Vauclerc 17000 La Rochelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 506 352 € | 52 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 530 880 € | 77 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoCYe Actuel
|
471 500 € | - |
|
#ap99u
|
472 500 € | +0,2% |
|
#asPST
|
471 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHELLE
|
465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
480 700 € | 3 698 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
459 000 € | 3 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
459 000 € | 3 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
459 000 € | 3 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
459 000 € | 3 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
455 880 € | 3 831 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
488 800 € | 4 568 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
488 800 € | 4 568 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Cdt Fillol | 486 700 € | 93 m² | 5 233 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |