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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
PORT DE PLAISANCE/MINIMESFace au port de plaisance des MINIMES, un appartement de 71m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur disposé comme suit ; Une entrée, un vaste séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 32 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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285 000 € | 3 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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285 000 € | 3 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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318 000 € | 4 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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258 960 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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258 960 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Jean Pierre Blanchard | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |