Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Maison familiale, 6 chambres - Quartier calme et proche commodiSituée dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 157 €/mois | 27 748 €/mois | 769 188 € | 79 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 806 640 € | 117 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 875 160 € | 185 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 951 120 € | 261 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 1 029 900 € | 340 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ac88m Actuel
|
717 000 € | - |
|
#aEh85
|
680 000 € | -5,2% |
|
#aEnLs
|
660 000 € | -7,9% |
|
#aVA8z
|
640 000 € | -10,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 05/03/2025 | 39 Rue Du Lignon | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Eugene Delacroix | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |