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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Quartier La Genette, emplacement idéal pour ce bel appartement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Tout se trouve à proximité immédiate : Vieux port, marc...
22 Rue de Norvège 17000 La Rochelle
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA PALLICE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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447 000 € | 3 576 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PALLICE
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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447 000 € | 3 664 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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440 000 € | 4 074 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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437 000 € | 3 553 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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437 000 € | 3 496 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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458 850 € | 4 499 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 17b Rue Des Merciers | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Georges Morvan | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 04/03/2025 | 32a Rue Berlioz | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean-jacques Rousseau | 598 137 € | 113 m² | 5 293 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Anne Forestier | 435 530 € | 103 m² | 4 228 € |
| 17/02/2025 | 50 Bd De Cognehors | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Chef De Ville | 489 000 € | 86 m² | 5 686 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Admyrauld | 639 870 € | 95 m² | 6 735 € |
| 13/12/2024 | 125 Rue De Perigny | 624 000 € | 93 m² | 6 710 € |