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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Idéalement situé dans le centre historique de la Rochelle, à 70 m du vieux port, à 150 m de la place de Verdun et à deux pas des parcs sans vis à vis, cet appartement en duplex, lu...
11 Rue Reaumur 17000 La Rochelle
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6qjz Actuel
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224 000 € | - |
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#9VwgK
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224 000 € | - |
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#aLLjY
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224 000 € | - |
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#b8vGt
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210 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHELLE
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231 000 € | 4 620 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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T3 LA PALLICE
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233 200 € | 4 240 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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214 000 € | 4 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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214 000 € | 4 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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213 000 € | 3 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 05/05/2025 | 5ter Rue Saint-claude | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € |