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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située à proximité des commerces et du centre de La Rochefoucauld, cette maison en pierres avec grange attenante vous offre 101m². Elle comprend une entrée avec WC séparé, Cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 19 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 28 052 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 63 572 € | 3,50% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 84 032 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHEFOUCAULD ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHEFOUCAULD Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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169 000 € | 1 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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169 087 € | 1 386 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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169 087 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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169 300 € | 1 399 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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165 000 € | 1 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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165 000 € | 1 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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165 000 € | 1 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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155 800 € | 1 246 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Etamines | 20 100 € | 94 m² | 214 € |
| 17/12/2025 | 25 Fg Tete Noire | 82 500 € | 96 m² | 859 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Bossand Prolonge | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 09/12/2025 | 4 Imp Du Puits | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 08/12/2025 | 9 Champ Du Murier | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 25/11/2025 | 1 Imp Du Puits | 122 230 € | 90 m² | 1 358 € |
| 12/11/2025 | 8a Rue Des Vignes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 26/09/2025 | 15 Che De La Zone Industrielle | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 03/09/2025 | 21 Rue De Liancourt | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 02/09/2025 | 1 Imp De La Chabanne | 185 600 € | 111 m² | 1 672 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Du Belvedere | 216 650 € | 104 m² | 2 083 € |
| 26/08/2025 | 30 Imp Paul Verlaine | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 22/08/2025 | 38 Imp Paul Verlaine | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Des Tanneurs | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 16 Bd Francois 1er | 127 441 € | 84 m² | 1 517 € |