1 695 200 €
T11
650 m²
LA ROCHEFOUCAULD
16110
+61%
vs marché
2 608
€/m²
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Créer un compte gratuit1 695 200 €
Maison • 11 pièces • 650 m²
LA ROCHEFOUCAULD (16110)
Niveaux
5
Construction
1880
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
159 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 695 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 200 €
Prix net vendeur
1 630 000 €
Frais de notaire
+113 625 €
Émoluments
16 105 €
Droits & taxes
96 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 808 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 808 825 €
Capital à emprunter
1 808 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 621 €/mois | 65 518 €/mois | 1 816 164 € | 188 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 870 €/mois | 48 091 €/mois | 1 904 400 € | 276 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 479 €/mois | 34 785 €/mois | 2 066 220 € | 438 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 358 €/mois | 28 358 €/mois | 2 245 920 € | 617 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 2 431 800 € | 803 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
85 800 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-5 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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