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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Dans un secteur prisé à 5 minutes de La Rochefoucauld, cette longère en pierre à rénover avec une toiture neuve permettra d'accueillir votre famille dans un hameau calme proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 7 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHEFOUCAULD ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHEFOUCAULD Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Fg La Souche | 165 250 € | 152 m² | 1 087 € |
| 08/04/2025 | 15 Rte De Bunzac | 172 500 € | 166 m² | 1 039 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Porte Marillac | 205 000 € | 161 m² | 1 273 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp Des Teinturiers | 158 600 € | 160 m² | 991 € |
| 12/08/2024 | 5 Rte De Saulnieres | 158 000 € | 149 m² | 1 060 € |
| 28/08/2023 | 23 Rue De La Paix | 264 500 € | 145 m² | 1 824 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Des Vignes | 118 960 € | 180 m² | 661 € |
| 13/07/2023 | 33 Rochepoule | 557 000 € | 169 m² | 3 296 € |
| 02/05/2023 | 31 Le Clos Des Marronniers | 328 000 € | 170 m² | 1 929 € |