695 500 €
Bien
680 m²
LA ROCHEFOUCAULD
16110
N/A
vs marché
1 023
€/m²
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Bien • 680 m²
LA ROCHEFOUCAULD (16110)
Terrasse
À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SITE TOURISTIQUE D'EXAu pied du prestigieux Château de La Rochefoucauld, au cœur d'un secteur extrêmement touristique de Charente, ce res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 119 €
Prix net vendeur
662 381 €
Frais de notaire
+47 257 €
Émoluments
6 827 €
Droits & taxes
39 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 757 €
Capital à emprunter
742 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 878 €/mois | 26 903 €/mois | 745 752 € | 77 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 782 040 € | 113 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 922 320 € | 253 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 998 700 € | 330 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
89 760 €/an
Rendement net
8,26%
après charges
Cashflow
+814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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