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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Ideal residence principale - 5 pièces neuf a La Roche-sur-Yon - 97.40 m² - terrasse - stationnement inclus - livraison T4 2027 Situé Yonora, au sein d'une résidence contemporaine à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 138 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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291 000 € | 3 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 2 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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274 900 € | 2 805 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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264 900 € | 2 703 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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264 900 € | 2 703 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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252 321 € | 2 601 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer | 179 800 € | 84 m² | 2 140 € |
| 01/10/2025 | 44 Rue Chanzy | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 29/09/2025 | 248 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue La Fayette | 253 100 € | 105 m² | 2 410 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Pasteur Luther King | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/08/2025 | 12 Pl Du Point Du Jour | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Marcellin Berthelot | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 25/08/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 52 000 € | 82 m² | 634 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 70 Bd Louis Blanc | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |