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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
LA ROCHE-SUR-YON ! Au 4ème étage et orienté SUD, cet appartement 5 pièces de 93m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 134 172 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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T5 LA ROCHE SUR YON
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264 900 € | 2 703 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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291 000 € | 2 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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291 000 € | 2 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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291 000 € | 3 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer | 179 800 € | 84 m² | 2 140 € |
| 01/10/2025 | 44 Rue Chanzy | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De La Vieille Horloge | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 29/09/2025 | 248 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue La Fayette | 253 100 € | 105 m² | 2 410 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Pasteur Luther King | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/08/2025 | 13 Pl De La Vendee | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 12 Pl Du Point Du Jour | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Marcellin Berthelot | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 25/08/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 52 000 € | 82 m² | 634 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 70 Bd Louis Blanc | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 25/07/2025 | 70 Bd Louis Blanc | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |