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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
iad France - Gladys Roiron vous propose: Opportunité ! Libre pas de locataire. Studio très bon état de 27m² avec Salle d'eau et Parking à La Roche-sur-YonQuartier prisé de La Roche...
19 Rue du maroc 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 9 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 42 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA ROCHE SUR YON
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHE SUR YON
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87 000 € | 2 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHE SUR YON
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86 000 € | 2 688 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHE SUR YON
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86 000 € | 2 688 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHE SUR YON
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94 000 € | 3 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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81 610 € | 3 023 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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81 610 € | 3 023 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHE SUR YON
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79 856 € | 2 958 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Boileau | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 18/06/2025 | 3 Bd Gaston Guitton | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Marechal Joffre | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue De Caceres | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 26/05/2025 | 168 Rue Hubert Cailler | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 20/05/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 71 889 € | 29 m² | 2 479 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Marechal Joffre | 185 125 € | 30 m² | 6 171 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Abbe Billaud | 86 800 € | 20 m² | 4 340 € |
| 30/04/2025 | 69 Bd Pierre Et Marie Curie | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Haxo | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 40 Bd Arago | 68 500 € | 23 m² | 2 978 € |